Propietarios, ¡escuchen! Si quiere alquilar su propiedad, es esencial que vuelva a evaluar tanto el interior como el exterior de la vivienda para asegurarse de que todo está en orden antes de que los posibles clientes echen un vistazo.
Esto aumentará sus posibilidades de tener más inquilinos interesados, especialmente, si se ocupa de antemano de los adefesios comunes del alquiler.
Aquí tiene cinco consejos de expertos en el hogar sobre cómo arreglar correctamente los adefesios del alquiler, para que pueda crear un lugar en el que los inquilinos estén deseando vivir.
Conozca al experto
- Patrick Grayson es el fundador y director general de Paramount Property Brothers.
- Joshua Haley es el fundador de Moving Astute.
- David Goodell es el fundador de Paints Acrylic.
Instale una iluminación variada
Sentido del Hogar / Michelle Becker
La primera oportunidad que tiene de causar una buena impresión es cuando los posibles inquilinos se acercan o pasan por encima de su propiedad. Nadie va a fijarse en lo que ofrece el interior si el exterior es sombrío y poco atractivo.
«No es raro ver propiedades de alquiler con el césped demasiado crecido, las vallas rotas y las aceras agrietadas», afirma Patrick Grayson, fundador y director general de Paramount Property Brothers dice. «Unos exteriores poco atractivos pueden desanimar a los posibles inquilinos, que no quieren que su casa o su vecindario parezcan descuidados».
Y el aspecto descuidado empezará y terminará con esos inquilinos si se mudan a su propiedad. Otra monstruosidad, que va tanto por fuera como por dentro, es la iluminación. Es importante no sólo para poder ver, sino también para que los posibles inquilinos se sientan seguros, lo que puede instalarse fácilmente con las medidas adecuadas.
«Una iluminación deficiente puede hacer que un espacio resulte sombrío y poco acogedor», afirma Joshua Haley, fundador de Moving Astute. «Los propietarios de viviendas o inmuebles de alquiler deben dar prioridad a las soluciones de iluminación adecuadas.
Haley recomienda instalar una combinación de iluminación superior, iluminación de trabajo e iluminación de acento para crear un entorno bien iluminado y visualmente atractivo.
«Considere la posibilidad de incorporar lámparas de pie o de mesa, lámparas colgantes o iluminación de riel para añadir capas de luz y realzar el ambiente», dice.
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Techos de palomitas
Los techos de palomitas de maíz a menudo pueden hacer que su propiedad parezca anticuada y oscura, dice el experto en interiores de viviendas David Goodell, fundador de Pinturas Acrílicas.
«También pueden atrapar polvo, alérgenos e incluso amianto, lo que supone un riesgo para la salud de sus inquilinos», afirma.
«Contrate a un contratista profesional que pueda raspar la textura y aplicar un acabado liso», sugiere Goodell. «Puede ser un proceso sucio y costoso, pero hará que su propiedad parezca más moderna y luminosa».
Si busca una alternativa, considere la posibilidad de cubrir los techos de palomitas de maíz con placas, tablones o paneles de techo para que pueda cubrir fácilmente la textura existente, recomienda Goodell.
Electrodomésticos inferiores
No pase por alto sus electrodomésticos ya que a la mayoría de los inquilinos les importará: a nadie le gustan los electrodomésticos poco atractivos o baratos. Un buen conjunto de electrodomésticos será un gran atractivo para los posibles inquilinos.
«Los electrodomésticos anticuados no sólo son poco atractivos, sino también ineficaces y poco fiables», afirma Goodell. «Pueden hacer que su propiedad parezca barata y mal mantenida, y también pueden aumentar sus facturas de servicios públicos y los costes de reparación».
Hoy en día, los inquilinos quieren electrodomésticos modernos que sean eficientes energéticamente, funcionales y elegantes, por lo que es importante actualizar cualquier electrodoméstico anticuado para que combine con el diseño de su propiedad, dice Goodell.
«Si no puede permitirse comprar electrodomésticos nuevos, al menos puede limpiar, reparar y pintar los viejos para que parezcan más presentables», afirma Goodell.
Armarios anticuados
Todos tenemos muchas cosas que guardar en la cocina. «Hay algunas tendencias y características repetitivas que no están haciendo ningún favor a estos hogares», afirma Matt Hagens, contratista general y experto en reformas.
«Un ejemplo claro es la sempiterna presencia de armarios de cocina anticuados. Le sorprendería saber cuántas propiedades de alquiler siguen teniéndolos», dice Hagens. «Es como entrar en una máquina del tiempo, y no de un modo encantador y vintage».
Si sus armarios necesitan una renovación, hay algunas cosas que puede hacer.
«Un arreglo sencillo y rentable que suelo sugerir es pintarlos y cambiar los herrajes de la cocina», dice Hagens.
Pintar encima de sus armarios alegrará su cocina y dará una nueva vida a sus viejos armarios. Dependiendo de la estética de su cocina, puede elegir un color que la complemente o decantarse por algo más atrevido para darle un toque de color.
Exterior descuidado
Lo primero que verá un posible inquilino cuando llegue a su propiedad de alquiler es el exterior. Si se presta poca atención al aspecto exterior, muchos clientes potenciales ni siquiera le darán una oportunidad al interior.
«El césped debe cortarse y podarse con regularidad, las vallas deben repararse o sustituirse cuando sea necesario y las aceras deben mantenerse libres de grietas y escombros», afirma Grayson.
La mejor regla general para los propietarios es que hagan una evaluación justa de su propiedad de alquiler para ver si necesita reparaciones o mejoras antes de mostrarla a cualquier posible inquilino.