Tanto si vive en su casa de toda la vida como si no, la esperanza es que cualquier proyecto de mejora del hogar que aborde le proporcione un retorno de la inversión.
Pero si quiere vender pronto, priorizar el orden de los proyectos es crucial, y este reciente hallazgo de Frontdoor puede ayudarle. Han publicado un informe sobre fixer-uppersen el que se desglosan las mejoras en la vivienda que ofrecen mayor rentabilidad.
¿El ganador? Mejorar los armarios de la cocina, con un aumento del beneficio del 3,6% (equivale a unos 7.500 dólares).
Hablamos con un experto diseñador de cocinas para saber más sobre por qué las mejoras en los armarios tienen un impacto tan grande.
Conozca al experto
Cyndy Cantley es diseñadora de interiores y propietaria de Cantley and Company con más de 30 años de experiencia, especializada en cocinas.
Por qué merece la pena invertir en su cocina
Ah, la cocina: el lugar donde se prepara el café por las mañanas, se hornean dulces y se desordena hasta la saciedad cada día. Es el centro neurálgico del hogar. Piénselo: cuando organiza una fiesta, la cocina siempre parece ser el lugar donde los invitados se congregan de forma natural a pesar de su falta de asientos.
Cantley tiene una teoría de por qué los compradores de viviendas siempre parecen sentirse tan atraídos por la cocina.
«En la cocina es donde pasamos la mayor parte del tiempo que estamos despiertos; por eso su cocina puede vender su casa», afirma. «Es la zona de su casa donde obtendrá el mayor rendimiento de su inversión».
Según Cantley, la mayoría de los agentes inmobiliarios la respaldarán en esto. Así que no se sorprenda si su agente inmobiliario le sugiere incluso algunas mejoras, como nuevos armarios o encimeras.
3 Rápidas y asequibles actualizaciones de armarios que puede probar
A la hora de actualizar su cocina antes de ponerla a la venta, no complique las cosas con opciones de diseño atrevidas y evite tomar atajos que pueden acabar costándole caro.
«Los compradores prefieren una casa lista para entrar a vivir, así que cuando haga una actualización, no caiga en las últimas tendencias ni haga las cosas a lo barato», dice Cantley. «Manténgalo sencillo y atemporal, y haga lo que le permita su presupuesto».
He aquí algunas actualizaciones de armarios de bajo presupuesto que Cantley recomienda a sus clientes que quieren vender.
Cambie las puertas de los armarios
Incluso si está trabajando con un conjunto de armarios anteriores al efecto 2000, puede que no tenga que empezar a reunir ofertas para un conjunto y una distribución totalmente nuevos todavía.
Como sugiere el informe de Frontdoor, unas puertas de armario nuevas cambian radicalmente el aspecto de su cocina. Además, Cantley señala que un estilo de puerta sencillo es mucho más fácil de mantener limpio en una cocina y le costará menos.
A ella también le encanta añadir unas puertas de vitrina a una cocina y pintar el interior de azul pálido o verde para dar al espacio un sutil estallido de color.
Actualice los herrajes
Los herrajes de los armarios son otro ámbito en el que las opciones clásicas y atemporales deberían imponerse a las de moda. Los dos metales para los pomos a los que Cantley siempre recurre son el níquel pulido o el latón sin lacar, y los pomos o tiradores de cubo sencillos y circulares nunca pasan de moda.
Deles una mano de pintura
Si sólo va a actualizar las puertas de los armarios, es muy probable que también tenga que pintar las bases de los mismos. Cantley siempre sugiere pintar los armarios de un color neutro brillante, como el blanco, para atraer a futuros compradores.
Es posible pintar sus armarios como proyecto de bricolaje, pero requiere mucho tiempo y paciencia.
Consejo de diseño
Elija sabiamente la pintura blanca. Muestre siempre la pintura y observe cómo cambia su aspecto en determinados momentos del día.
Consejo extra: Actualice también sus encimeras
Casa de Harvee / Instagram
Frontdoor enumeró las encimeras como otra de las actualizaciones con mayor rentabilidad, y el proceso de instalación suele ser bastante rápido y asequible.
Cantley siempre sugiere trabajar estrechamente con un fabricante local para encontrar la opción mejor y más asequible, y asegúrese de visitar su almacén de piedra.
«Al ver lo que tienen en stock, siempre obtendrá mejores precios», dice. «Puede que encuentre un retal de algo fabuloso para su isla o salpicadero».